Que sont les appartements de banlieue ? Tout sur ces logements abordables

Les environnements de travail éloignés et la hausse des prix des loyers ont rendu la vie en banlieue plus attrayante ces dernières années. Les jeunes professionnels optent pour des maisons plus grandes avec plus de pièces qui peuvent servir d’espaces de bureau, et qui sont proposées à un prix nettement inférieur dans les banlieues. D’autres déménagent à la recherche d’un rythme plus lent ou d’un meilleur accès aux espaces extérieurs. Pour beaucoup, les appartements de banlieue offrent un équilibre entre espace, prix abordable et style.

Les appartements de banlieue diffèrent également en fonction de l’endroit où vous vivez. Si vous recherchez un appartement dans une dans la banlieue de Seattle, WAvous trouverez des quartiers boisés, plus calmes, où les maisons côtoient les immeubles d’habitation. Cependant, si vous recherchez un appartement sans ascenseur extérieur New York City, NY, vous trouverez un environnement où le rythme est plus rapide. Inévitablement, il y a des compromis importants à prendre en compte avant de vous décider. Vous trouverez ci-dessous un guide complet sur les appartements en banlieue pour vous aider à déterminer si la location en banlieue est faite pour vous.

Qu’est-ce qu’une banlieue ?

Une zone de banlieue, communément appelée « suburb » ou « the ‘burbs », est une zone modérément peuplée entourant une ville urbaine mais faisant toujours partie de la zone métropolitaine de la région. Elle est généralement reliée au centre-ville par des voies de communication telles que les trains et les autoroutes. Les économies des zones suburbaines dépendent de l’économie de la zone métropolitaine et en font partie. Tina Gomez, conceptrice créative chez Stellar Design Interiors, note que les appartements de banlieue ont de nombreux avantages. » Ils sont spacieux », dit-elle, « ce qui est formidable si vous avez une famille. »

La plupart des zones métropolitaines ont des banlieues intérieures et extérieures, ainsi que des zones exurbaines. Voyons ce que signifient ces termes.

• Banlieue proche : Parfois appelées « couronne intérieure », les banlieues intérieures sont des communautés à forte population très proches des centres urbains. Elles ont été construites avant la Seconde Guerre mondiale et sont considérées comme la première génération de banlieues. Elles ont généralement une superficie et des terrains plus petits que les maisons de la banlieue extérieure, mais sont plus grandes que les appartements des villes modernes. Beaucoup ont été construits sans garage et peuvent ou non disposer d’un parking sur place.
• Banlieue extérieure : Appelées « outer ring », ce sont des communautés plus récentes avec des populations importantes un peu plus éloignées du centre urbain. Elles ont généralement été construites après la Seconde Guerre mondiale et ont continué à se développer. Les maisons de la banlieue extérieure ont des cours et des garages plus grands, et l’urbanisme tourne autour des voitures. « Les appartements de banlieue ont tendance à ressembler davantage à des maisons en rangée qu’à des appartements en ville », explique Leni Calas, de l’association Ward 5 Design. « Ils sont souvent situés dans des lotissements plus courts et étendus qui ressemblent à des maisons en rangée, plutôt que d’être empilés les uns sur les autres. »
• Exurbain : Ces villes sont généralement situées en dehors ou à la périphérie des banlieues extérieures. Elles sont économiquement liées à la ville et aux banlieues voisines, mais sont moins densément peuplées et peuvent se trouver en milieu rural.

Quelle est la différence entre urbain et suburbain ?

Voici les différences qui ressortent le plus entre les milieux urbains et suburbains.

• Échelle : La taille de votre espace de vie à l’intérieur (votre maison) et à l’extérieur (votre communauté). L’échelle comprend la taille des bâtiments, des parcs, des magasins, des rues et des trottoirs.
• Densité : Il s’agit du nombre de personnes par kilomètre carré, mais cela a des implications plus larges pour la densité de construction et la congestion du trafic.
• Commodités : Ce sont les caractéristiques souhaitables d’une région. Certaines commodités sont plus abondantes ou plus accessibles dans différentes régions.
• Accès : Cet article décrit les choix de planification et d’infrastructure qui déterminent la facilité avec laquelle vous pouvez vivre en fonction de vos capacités physiques ou de votre pouvoir socio-économique.
• Emploi : Voici les types d’emplois disponibles dans la région.

Chaque région métropolitaine a des particularités et une histoire unique qui influencent les différences entre la ville et les régions environnantes. Certaines régions présentent moins de différences de coûts mais plus de différences d’équipements, par exemple. En général, « les zones suburbaines offrent un espace de vie spacieux avec plus de commodités, le tout à un coût moindre », explique Gustavo A. Fernandez, P.A., de l’Université d’Ottawa. Gustavo A. Fernandez, avocat.

Conseil de pro : le coût influence l’essor de la vie en banlieue

Avec la flambée des coûts de l’accession à la propriété, les condos et les maisons en rangée sont de plus en plus populaires. La vie se condense dans les villes, tandis que les appartements de banlieue dominent la périphérie. – Joy Aumann de LUXURYSOCALREALTY

Urbain

Une zone urbaine est une région qui entoure directement une ville. Les zones urbaines varient en taille à travers les États-Unis. Bien que toute zone de plus de 25 000 habitants soit considérée comme une zone urbaine, les Américains les associent généralement aux grands centres métropolitains – techniquement appelés  » a « . Zone statistique métropolitaine (MSA).

Il existe près de 400 MSA aux États-Unis, dont les plus importantes sont New York, Los Angeles et Chicago. Mais les petites zones urbaines gagnent en popularité, notamment à Boise, ID, Austin, TX, et Raleigh, NC. Voici en quoi les villes diffèrent des banlieues.

• Échelle : Les zones urbaines ont des bâtiments plus grands, mais la taille des parcs, des supermarchés et des rues est généralement plus petite que dans les zones suburbaines.
• Densité : En général, les villes sont plus densément peuplées, les bâtiments sont plus rapprochés et la circulation est plus dense.
• Les commodités : Les villes offrent diverses commodités culturelles, récréatives et de style de vie. Cependant, la plupart des commodités sont plus chères.
• Accès : Les villes ont tendance à offrir un accès facile aux personnes de toutes capacités et offrent généralement une meilleure planification pour les piétons. Les signaux pour piétons, les passages pour piétons et les transports publics sont nombreux, et les infrastructures cyclables sont également plus courantes.
• Emploi : Les habitants des villes travaillent dans de nombreux domaines et secteurs mais ne sont souvent pas des travailleurs agricoles. Les salaires ont tendance à être plus élevés pour refléter le coût de la vie plus élevé.

Banlieue

Les zones suburbaines offrent souvent des terrains de plus grande taille, des rues plus larges et des centres commerciaux regroupés sur de plus grandes superficies. Au lieu de s’empiler verticalement, les banlieues s’étendent souvent horizontalement. Millie Naor, fondatrice de Bella Organizers, note que les zones suburbaines offrent généralement plus d’espace pour moins d’argent : « L’une des principales raisons pour lesquelles les gens quittent la ville pour s’installer dans des zones plus suburbaines est qu’ils en ont souvent plus pour leur argent, notamment en raison de la hausse des prix des loyers. » Si vous envisagez de déménager dans un appartement en banlieue, « n’achetez pas plus que ce dont vous avez besoin, même si vous avez plus d’espace », dit-elle. « Mettez votre maison sur les rails de la réussite et mettez en place les systèmes d’organisation qui vous conviennent le mieux. »

Des espaces plus grands et plus verticaux signifient plus de vues sur le ciel mais des distances plus longues entre vous et l’épicerie la plus proche.

• Échelle : L’architecture suburbaine varie beaucoup, mais elle est principalement large et basse. Au lieu de tours, les complexes d’appartements de banlieue sont généralement des bâtiments de taille moyenne, avec seulement deux ou trois étages.
• Densité : Les banlieues sont nettement moins denses que les villes, avec moins de circulation et moins de personnes. Les banlieues extérieures sont moins denses que les banlieues intérieures.
• Les commodités : Il y a moins d’options, mais vous aurez toujours une gamme de commodités à proximité. Les produits d’épicerie, l’essence, les services de garde d’enfants et autres sont généralement moins chers que ceux des villes. Les équipements communautaires tels que les piscines, les clubs de golf et les centres commerciaux sont également plus courants.
• Accès : Les banlieues ont été créées en pensant aux véhicules à moteur. « Les voitures font tout simplement partie de la vie en banlieue « , explique Marissa Whitley Tago, Fondatrice et principale décoratrice d’intérieur de The Whitley Co. Interiors, un studio de design diversifié à service complet qui crée des espaces dynamiques reflétant la vie de ses clients. « À moins d’utiliser Uber ou d’avoir un chauffeur personnel, il faut généralement posséder une voiture, surtout pour les trajets quotidiens. »
• Emploi : Les personnes vivant dans les banlieues ont souvent accès à de nombreuses possibilités d’emploi dans le centre ville, mais elles devront passer plus de temps à faire la navette, à moins qu’elles ne puissent travailler à domicile.

Qu’est-ce qu’un appartement de banlieue ?

Les appartements de banlieue sont des appartements situés dans une zone suburbaine. Ils ont tendance à offrir un loyer moyen plus bas pour une surface plus grande et plus de commodités que les appartements urbains. « Contrairement à leurs homologues en ville, les appartements de banlieue offrent souvent un espace de vie supplémentaire ou un plus grand nombre de pièces pour un prix abordable. Tony Ray BakerTony Ray Baker, agent immobilier à Tucson, AZ, depuis 1994. « Beaucoup de ces appartements comprennent une cour commune, un gymnase, un parc et une piscine, ce qui est difficile à trouver dans les appartements en ville. »

Les complexes d’appartements sont « généralement de construction récente », déclare Lisa Porter, consultante en design chez Moe’s Home Collection« car l’espace est devenu si limité pour le développement dans la plupart des villes. »

Ces immeubles ont généralement quatre étages ou moins et sont reliés par des trottoirs et des aires de stationnement. Les appartements de banlieue peuvent également être une unité dans un bâtiment plus petit, tel qu’un immeuble de deux ou trois unités. Les logements individuels dans les maisons existantes sont beaucoup moins courants que dans les villes.

Pourquoi la demande d’appartements de banlieue augmente-t-elle ?

Comme de plus en plus de personnes peuvent travailler à domicile, beaucoup choisissent de quitter la ville pour vivre dans des banlieues proches, spacieuses et abordables. Ariel Richardson, fondateur de ASR Design Studioestime qu’ils deviennent de plus en plus populaires « car les gens reconsidèrent ce qui est important dans leur vie ».

L’accessibilité financière joue un rôle important dans la prise de décision de nombreuses personnes. « Les appartements de banlieue sont de plus en plus populaires, en grande partie en raison de la combinaison de l’accessibilité financière et de l’éloignement de la ville », explique Danny Evatt, cofondateur et courtier immobilier chez Texas Real Estate Source. « Les gens veulent s’installer dans un environnement plus détendu et plus paisible, loin de la ville, mais n’ont pas encore les moyens de s’offrir une maison individuelle. »

Plus d’espace est également essentiel pour de nombreux locataires, remarque Rupi Azrot, chef d’équipe chez Offercity. « Les quartiers de banlieue offrent des loyers plus bas, de grands équipements et beaucoup d’espace entre les maisons, dit-il, par rapport aux grandes villes, qui sont encombrées et bruyantes. »

Quel est le plan d’un appartement de banlieue ?

Les appartements de banlieue se déclinent dans de nombreux styles, mais leurs plans d’étage sont restés relativement cohérents au cours des dernières décennies. « Les appartements de banlieue offrent généralement plus d’espace que les appartements en ville », explique Tyler Doucet, de l’Institut de l’environnement et de la santé. La-Z-Boy d’Ottawa et de Kingston, l’un des principaux détaillants de meubles au Canada. « Cependant, cela peut parfois être un inconvénient si vous n’avez pas le budget nécessaire pour dépenser sur de nombreux articles de mobilier. »

L’aménagement de la plupart des appartements de banlieue comprend :

• Une cuisine, généralement de style galère
• Un coin repas entre la cuisine et le salon
• Une salle de séjour
• Une salle de bain complète
• Une armoire à vêtements et une armoire à linge
• Un placard à linge, si une buanderie est disponible dans l’unité.
• Une à trois chambres à coucher
• Un espace extérieur (patio, balcon, balconnet)

Ce qu’il faut retenir, c’est que la plupart des maisons de banlieue ont été construites après 1945. Dans la période d’après-guerre, les salons et les placards se sont agrandis, tandis que les salles à manger et les baignoires sont devenues plus petites. Bien que les appartements d’après-guerre aient moins de charme détails architecturauxils n’ont pas de planchers affaissés et d’autres bizarreries communes aux vieux bâtiments.

De plus, vous avez plus de chances de trouver des équipements modernes dans les appartements de banlieue que dans les appartements anciens en ville, tels que la climatisation, les lave-vaisselle et les laveries automatiques. Des détails tels que des installations électriques modernes, des cloisons sèches et des matériaux de construction efficaces signifient qu’il n’y a pas de prises latérales, pas de plâtre et des factures d’électricité moins élevées. En bref, les appartements de banlieue sont généralement faciles et confortables à vivre.

Des experts révèlent comment aménager votre appartement à votre goût

En raison de leur plus grande superficie, les appartements de banlieue offrent aux gens la possibilité d’exprimer leur style unique. Pour vous aider à aménager votre logement, nous avons demandé à des experts de donner leurs conseils uniques en matière de design.

« Lors de la conception d’un appartement de banlieue, il est crucial d’intégrer le confort et la fonctionnalité. Ajoutez des miroirs à la fois pour le style et l’illusion d’optique (ce qui donne l’impression qu’une pièce est plus grande), incorporez autant de lumière naturelle que possible en utilisant des rideaux transparents et donnez à vos meubles des pieds pour optimiser l’espace de rangement. » – Sara Malek Barney de BANDD/DESIGN

Conseil de pro : quatre étapes pour faire briller votre appartement de banlieue

1. Choisissez soigneusement vos motifs pour que les petits espaces paraissent plus grands.
2. Choisissez une pièce qui fera sensation dans la pièce et utilisez des miroirs pour faire entrer la lumière.
3. Utilisez des tapis pour définir les espaces dans la pièce.
4. Tirez le meilleur parti de chaque centimètre de votre cuisine en profitant du rangement vertical.

– Keegan Tomonaga de Terre et images

« L’un des plus gros impacts que vous pouvez faire est de changer les luminaires. Quand vous déménagez, vous pouvez les échanger à nouveau et les emmener dans votre prochain logement. » – Heather DiSabella, conceptrice principale chez Heather DiSabella Interior Design

« Vous pouvez rendre votre maison belle et unique à votre style même en étant locataire. Ajoutez de la couleur et de la texture avec vos meubles, vos œuvres d’art et vos tapis pour définir l’espace. » – Juanita Sierra de Intérieurs Blu Ink

« Les appartements urbains sont jolis avec des constructions plus anciennes comme des murs en briques et du béton apparent. Les décorer dans un style brut et industriel leur donne un design minimaliste. Allez un peu plus loin et intégrez de belles œuvres d’art pour faire briller l’espace. » – Narciss Nesari de Design d’intérieur pour le bien-être à la maison

« Faites les boutiques de consignation de meubles pour trouver des meubles de marque à une fraction de leur prix d’origine. Et en cas de doute, optez pour le grand format. Les grands meubles peuvent donner l’impression qu’un petit espace est plus grand. Utilisez des œuvres d’art pour définir votre espace et des miroirs pour faire rebondir la lumière. Investissez dans l’éclairage pour créer l’ambiance et achetez des tapis pour réchauffer une pièce et amortir le bruit. Ajoutez quelques plantes et des bougies, puis des coussins. » – Jennifer Williams de Stevans Fine Furniture

« La plupart des appartements ont un dosseret de 3′-6″ fait d’un matériau de comptoir standard. Les carreaux autocollants vous permettent d’ajouter une touche d’élégance ou de couleur à votre dosseret de cuisine. La plupart sont en vinyle ou en PVC, mais certaines entreprises utilisent du verre et du métal. Ils sont également faciles à utiliser – vous choisissez le motif et personnalisez ensuite les couleurs pour créer un papier peint adapté à votre style. » – Deisi Vazquez Interiors

« Décorez votre appartement en capitalisant sur votre environnement relaxant et zen. Utilisez des bougies pour un éclairage aux tons ambrés et évitez les éclairages à base de blanc ; la lumière supprime la production de mélatonine par votre corps. » – Kim de Kim Colwell Design

« Avant de déménager et de concevoir un appartement en banlieue, examinez votre espace actuel d’un œil plus critique pour voir ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas. Dressez une liste des objets que vous devez conserver et apporter dans votre nouveau logement. Comprenez que votre nouvel appartement aura peut-être besoin de nouveaux meubles aux proportions différentes. Vos nouveaux meubles doivent être multifonctionnels et confortables. » – Stella Ludwig, propriétaire de Stella Ludwig Interiors

Conseil de pro : votre chambre à coucher peut être une retraite

Votre chambre à coucher peut être un lieu de retraite loin de l’agitation de la vie quotidienne. En investissant dans une nouvelle literie, un nouvel éclairage et un nouveau décor, vous pouvez créer un espace qui ressemble à un refuge. Utilisez des meubles plus grands pour donner l’impression que votre chambre est plus spacieuse. Si vous envisagez de rénover votre chambre, pensez à moderniser votre éclairage et à peindre les murs. Ces éléments peuvent aider votre chambre à se sentir comme la vôtre. – L’équipe de PaintCoPro

Les appartements de banlieue sont-ils faits pour vous ?

Une vie plus lente en banlieue n’est peut-être pas idéale pour tout le monde, mais elle présente de nombreux avantages. En fin de compte, c’est à vous de décider si le loyer plus bas et les autres avantages l’emportent sur les inconvénients. Envisagez de passer quelque temps en banlieue avant de décider où vous allez vivre. Vous serez peut-être surpris de la variété que vous y trouverez et de l’intérêt que vous y porterez.

Même si vous vous rendez compte que la banlieue n’est pas faite pour vous, vous trouverez peut-être d’autres quartiers qui vous offriront certaines commodités de la banlieue sans perdre ce que vous appréciez le plus dans une communauté urbaine.

Comment trouver des appartements en banlieue

Un bon point de départ est de regarder une carte de votre région métropolitaine pour voir vos options. Il peut également être utile de regarder une carte qui inclut les itinéraires des transports en commun. Redfin met à votre disposition de nombreux outils gratuits pour vous aider à en savoir plus sur vos options.

En utilisant la barre de recherche de location sur Redfin, entrez votre zone métropolitaine – par exemple, appartements à Austin, TX. Lorsque la carte se charge, cliquez sur « Supprimer le contour » et effectuez un zoom arrière. Des bulles roses avec des chiffres au centre apparaîtront sur les zones autour du centre ville. Le nombre dans la bulle correspond au nombre de locations disponibles dans ces zones. Utilisez le prix, la taille et d’autres filtres pour affiner vos résultats.

Utilisez la fonction de trajet sur Redfin pour connaître le temps de trajet estimé pour vous rendre à votre travail ou à toute autre destination régulière. Vous verrez les temps de trajet, les itinéraires et les informations sur les transports en commun.

Vous avez détecté un nid de guêpes ou frelons asiatiques près de votre maison ou vos locaux professionnels ?